2021年3月12日 / 最終更新日時 : 2021年3月12日 osawakaikei お役立ち情報 土地の評価を路線価で行わない場合 路線価が定められている地域に所在している土地であっても路線価を使用して評価計算を行わない場合があります。 不動産業者が販売用として所有している土地は、たな卸資産となりますので、その土地の販売業者が課税時期において販売する […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2021年3月4日 osawakaikei お役立ち情報 令和2年分の贈与税の申告期限 贈与税については、通常は翌年の2月1日から3月15日までに申告書を受け付けることとなっています。 令和2年分の申告については申告期間と新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言の期間が重なるため、全国一律で贈 […]
2021年2月27日 / 最終更新日時 : 2021年2月27日 osawakaikei お役立ち情報 110万円以下の生前贈与財産がある場合 相続人が被相続人から相続開始前3年以内に贈与を受けた財産がある場合、その相続人の相続税の課税価格に贈与財産を加算して相続税を計算します。 この3年以内贈与財産については、暦年課税の基礎控除額(110万円)以下の贈与財産で […]
2021年2月18日 / 最終更新日時 : 2021年2月18日 osawakaikei お役立ち情報 相続時精算課税制度を適用すると必ず相続税の申告が必要か 相続時精算課税制度を利用すると、贈与税については、贈与財産の価額の合計から複数年にわたり利用できる特別控除額を控除したあとの金額に、一律20%の税率を乗じて贈与税を計算します。相続税については、相続時精算課税に係る贈与者 […]
2021年2月12日 / 最終更新日時 : 2023年1月22日 osawakaikei お役立ち情報 人格なき社団と小規模宅地等の特例 相続税は個人が納税義務者になることが一般的ですが、被相続人から遺贈により人格なき社団が財産を取得した場合、人格なき社団が個人とみなされて相続税の申告・納税義務が生じます。 この場合、遺贈された財産が土地で小規模宅地等の特 […]
2021年2月4日 / 最終更新日時 : 2021年2月4日 osawakaikei お役立ち情報 路線価等に係る地価変動補正率(令和2年7月~9月) 令和3年1月に令和2年分の路線価等に係る地価変動補正率表が公表されました。 令和2年7月から9月までの間に、大阪市中央区の一部の地域に所在する土地等を相続等により取得した場合、路線価に地価変動補正率を乗じた価額に基づき土 […]
2021年1月28日 / 最終更新日時 : 2021年1月28日 osawakaikei お役立ち情報 評価額がゼロとなる私道とは? 相続税及び贈与税の財産評価において、私道が不特定多数の者の通行の用に供されているときは、評価しない(評価額はゼロとなる)こととされています。 具体的にはどのような場合が不特定多数の者の通行の用に供されているときに該当する […]
2021年1月23日 / 最終更新日時 : 2021年1月23日 osawakaikei お役立ち情報 贈与税の延納制度 贈与税には、一括で税金を納付することが困難な方が利用できる延納という制度があります。延納制度を利用すると5年以内の期間で分割して贈与税を納付することが可能となります。 延納制度を利用するためには、以下の3つの要件が必要で […]
2021年1月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月14日 osawakaikei お役立ち情報 令和2年分以降の準確定申告における青色申告特別控除 令和2年分以降の所得税及び復興特別所得税の準確定申告から電子申告(e-tax)で申告することが可能となりました。 従来通り紙で申告することも可能ですが、被相続人に事業所得がある場合又は不動産所得があり、不動産の貸付が事業 […]
2021年1月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 osawakaikei お役立ち情報 住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の改正(令和3年度税制改正大綱より) 令和3年度税制改正大綱において住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の改正が記載されています。 現行制度では、令和3年4月1日から同年12月31日までの間に住宅用家屋の新築等に係る契約を締結した場合における非課税限度額( […]