2020年7月29日 / 最終更新日時 : 2020年7月29日 osawakaikei お役立ち情報 定期預金の評価方法 相続税の課税対象となる定期預金(定期貯金)については、死亡日時点における預金残高に死亡日時点において解約するとした場合に受け取ることができる利息(既経過利子の額)の額を加算し、その利息に係る源泉所得税を控除した額が評価額 […]
2020年7月21日 / 最終更新日時 : 2020年7月21日 osawakaikei お役立ち情報 固定資産税の通知書を受け取る前に亡くなったとき 被相続人(お亡くなりになった方)が本来納付すべき税金を納付せずにお亡くなりになった場合、未納付の税金は相続税の債務控除の対象となり、被相続人のプラスの財産から差し引いて相続税の課税対象となる金額を計算することができます。 […]
2020年7月16日 / 最終更新日時 : 2020年7月16日 osawakaikei お役立ち情報 土地の登記簿の地目と現況が異なる場合 土地の登記簿上の地目が農地(田・畑)となっている土地で実際は耕作をしていない土地の地目の判定はどのようになるのでしょうか。 土地の地目は登記簿上の地目によるのではなく課税時期の現況によって判定します。 農地とは、耕作の目 […]
2020年7月9日 / 最終更新日時 : 2020年7月9日 osawakaikei お役立ち情報 贈与税の特例税率を適用する場合の必要書類 暦年課税の場合の贈与税の計算は平成27年1月1日以後の贈与から適用する税率が一般税率と特例税率の2種類となっています。 一般税率も特例税率も最低の税率は10%で最高税率は55%となっていますが、特例税率は一般税率よりも課 […]
2020年7月2日 / 最終更新日時 : 2020年7月2日 osawakaikei お役立ち情報 令和2年の路線価からみる地価の傾向 今年も7月1日に国税庁が路線価を公表しました。 路線価とは、相続税・贈与税の計算をする際に使用する土地の評価額の基準となるもので、路線価が付されている道路に面している土地の1㎡当たりの単価です。 令和2年の路線価は前年と […]
2020年6月26日 / 最終更新日時 : 2020年6月26日 osawakaikei お役立ち情報 農業振興地域内の農用地区域に該当するかを文書で確認する 田や畑を倍率方式で評価する場合、農業振興地域内の農用地区域かそれ以外かで評価計算に使用する倍率が異なる地域があります。 この「農業振興地域内の農用地区域」に該当するかどうかを文書で確認する方法はあるのでしょうか? 農地を […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2020年6月18日 osawakaikei お役立ち情報 相続で取得した不動産をすぐに売ったら 相続で取得した不動産を譲渡する場合、譲渡が相続税の申告期限後3年以内であれば、相続税の取得費加算の特例が適用できます。 相続税の申告期限後3年以内に譲渡した場合、納付した相続税額のうち、譲渡した土地・建物に対応する相続税 […]
2020年6月11日 / 最終更新日時 : 2020年6月11日 osawakaikei お役立ち情報 受け取った生命保険金が贈与税の対象となる場合 被保険者の死亡により生命保険金を受け取った際、保険金を受け取った方がその生命保険契約について保険料を負担していない場合でかつ被保険者が保険料の負担者でなかった場合には、保険料を負担した人から生命保険金の贈与があったものと […]
2020年6月4日 / 最終更新日時 : 2020年6月4日 osawakaikei お役立ち情報 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度の取得期限延長(コロナウイルス関連) 住宅取得資金の贈与税の非課税制度の適用を受けるためには、贈与年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築又は取得等をし、12月31日までに家屋に居住することが要件となっています。 ただし、特例措 […]
2020年5月28日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 osawakaikei お役立ち情報 道路より高い(低い)位置にある宅地の評価 道路より高い位置にある宅地又は低い位置にある宅地でその付近にある宅地に比べて著しく高低差のある宅地については、利用価値が低下している宅地として、利用価値が低下していないものとして評価した場合の価額から、10%を乗じた額を […]