令和３年度税制改正により、税務署に提出する申告書や届出書の押印が原則不要となりましたが、従来通り押印が必要な書類もあります。 ①担保提供関係書類及び物納関係書類のうち、実印の押印及び印鑑証明書の添付が必要な書類 ②相続税 […]

不動産賃貸を行っている方が亡くなった場合、賃貸借契約における賃貸料の支払期日が死亡日までに到来していて死亡日までに賃貸料を受領していないものは未収賃貸料として相続税の課税価格に算入する必要があります。 例えば、貸家の賃貸 […]

相続税・贈与税の財産評価において、貸家の敷地の用に供されている宅地は貸家建付地として評価をします。アパートの敷地も貸家建付地となります。 貸家建付地の評価方法は、以下の算式によります。 貸家建付地の価額＝自用地としての価 […]

相続時精算課税制度を選択した場合、贈与税の課税価格から控除できる特別控除の額は、累計で２５００万円まで何回でも利用できます。 ただし、特別控除を適用する場合は贈与税の申告が期限内申告となることが要件となっています。期限後 […]

路線価が定められている地域に所在している土地であっても路線価を使用して評価計算を行わない場合があります。 不動産業者が販売用として所有している土地は、たな卸資産となりますので、その土地の販売業者が課税時期において販売する […]

贈与税については、通常は翌年の２月１日から３月１５日までに申告書を受け付けることとなっています。 令和２年分の申告については申告期間と新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言の期間が重なるため、全国一律で贈 […]

相続人が被相続人から相続開始前3年以内に贈与を受けた財産がある場合、その相続人の相続税の課税価格に贈与財産を加算して相続税を計算します。 この3年以内贈与財産については、暦年課税の基礎控除額（110万円）以下の贈与財産で […]

相続時精算課税制度を利用すると、贈与税については、贈与財産の価額の合計から複数年にわたり利用できる特別控除額を控除したあとの金額に、一律20％の税率を乗じて贈与税を計算します。相続税については、相続時精算課税に係る贈与者 […]

相続税は個人が納税義務者になることが一般的ですが、被相続人から遺贈により人格なき社団が財産を取得した場合、人格なき社団が個人とみなされて相続税の申告・納税義務が生じます。 この場合、遺贈された財産が土地で小規模宅地等の特 […]

令和3年1月に令和2年分の路線価等に係る地価変動補正率表が公表されました。 令和2年7月から9月までの間に、大阪市中央区の一部の地域に所在する土地等を相続等により取得した場合、路線価に地価変動補正率を乗じた価額に基づき土 […]