2024年4月21日 / 最終更新日時 : 2024年4月21日 osawakaikei お役立ち情報 マイホームを売った時の特例(敷地のみ売った場合) 自分が住んでいたマイホーム(居住用財産)を売った時、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります(居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例)。 家屋を取り壊してから敷地だけを売った場合はこの […]
2024年3月21日 / 最終更新日時 : 2024年3月21日 osawakaikei お役立ち情報 不動産の交換をしたときの特例 個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と他の人と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があります(特例を受けるためには確定申告が必要となります)。 交換の特例を受けるための要件は以下のとおりです。 ① […]
2024年2月7日 / 最終更新日時 : 2024年2月7日 osawakaikei お役立ち情報 住宅ローン控除の拡充について(令和6年度税制改正) 令和6年度税制改正において、「子育て支援に関する政策税制」として住宅ローン控除の拡充が予定されています。 改正により、子育て世帯については住宅ローン控除の限度額が令和6年入居であっても令和5年入居の場合と同様の額となりま […]
2023年12月8日 / 最終更新日時 : 2023年12月8日 osawakaikei お役立ち情報 相続税における建物の評価方法 相続税の財産評価をする場合、建物(家屋)の評価は、原則として固定資産税評価額と同額で評価をしますが、家屋の状況によって固定資産税評価額をそのまま使用しない場合があります。 今回は建物の評価計算をする場合に固定資産税と同額 […]
2023年9月27日 / 最終更新日時 : 2023年9月27日 osawakaikei お役立ち情報 令和5年の路線価から見る地価の傾向 令和5年の路線価が7月3日に公表されました。 路線価とは、相続税・贈与税の計算をする際に使用する土地の評価額の基準となるもので、路線価が付されている道路に面している土地の1㎡当たりの単価です。 令和5年の路線価は全国平均 […]
2023年5月24日 / 最終更新日時 : 2023年5月24日 osawakaikei お役立ち情報 被相続人の居住用財産(空き家)を譲渡したときの特例(令和5年度税制改正) 令和5年度税制改正により、被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特例の適用期限が令和9年12月31日まで4年延長されました。また、今回の改正により以下の(1)及び(2)について変更となりました。この改正については、令和6年 […]
2023年4月28日 / 最終更新日時 : 2023年4月28日 osawakaikei お役立ち情報 令和6年から適用される相続税の改正(令和5年度税制改正) 相続税の課税対象となる財産は、お亡くなりになった方が死亡時点で保有していた財産だけではありません。 相続、遺贈や相続時精算課税に係る贈与によって財産を取得した人が、被相続人(お亡くなりになった方)からその相続開始前3年以 […]
2023年3月25日 / 最終更新日時 : 2023年3月25日 osawakaikei お役立ち情報 相続で取得した不動産を譲渡した場合の税金 相続で取得した不動産について、相続人が利用しない場合は譲渡することを考える場合も多いと思います。相続した不動産を譲渡した場合の譲渡所得の計算についてご説明したいと思います。 1.取得費について 不動産の譲渡所得を計算する […]
2023年3月15日 / 最終更新日時 : 2023年3月15日 osawakaikei お役立ち情報 外貨建ての資産や海外にある資産の評価について 外貨を円貨に換算するレートというのは、一般にTTB、TTM、TTSというレートがありますが、相続税の外貨資産を円貨に換算する場合は、どのレートを使用することになるのでしょうか? 外貨建てによる財産の円貨換算については、原 […]
2023年3月4日 / 最終更新日時 : 2023年3月4日 osawakaikei お役立ち情報 路線価図を使用する場合の注意点 相続税の土地の財産評価に使用する路線価図を使用する場合に注意する点をご説明したいと思います。 路線価図は、国税庁のホームページで公表されているほか、税務署に備え付けてあるパソコンで閲覧することが可能です。 路線価図は毎年 […]