2022年5月13日 / 最終更新日時 : 2022年5月13日 osawakaikei お役立ち情報 相続時精算課税制度と基礎控除額の判定での申告義務 相続時精算課税制度を選択した場合は、贈与者が亡くなったときに相続時精算課税制度を適用して贈与を受けた財産を相続財産に加算して相続税の計算を行うこととなります。 この贈与を受けた財産を含めて相続税の課税対象となる財産が基礎 […]
2022年5月6日 / 最終更新日時 : 2022年5月6日 osawakaikei お役立ち情報 不動産の持分割合と贈与 共働きの夫婦が住宅を購入するとき、購入資金を夫婦共同で負担することはよくあることなのではないかと思います。 複数の人が共同で資金を出して不動産を購入する場合は、不動産の登記をする際に贈与税の問題が生じないよう注意が必要で […]
2022年4月28日 / 最終更新日時 : 2022年4月28日 osawakaikei お役立ち情報 相続税におけるマンションの評価 分譲マンションについては、敷地権（土地）と区分所有する建物を合計して評価することとされています。 敷地権（土地）については、マンションの敷地全体の価額にその区分所有する建物の敷地権の割合を乗じて評価額を算出します。マンシ […]
2022年4月23日 / 最終更新日時 : 2022年4月23日 osawakaikei お役立ち情報 財産評価基本通達６項とは 相続税及び贈与税の課税価格計算の基礎となる財産の評価計算については、実務上、国税庁が公表している財産評価基本通達に規定された方法により計算することとなります。 その財産評価基本通達の６項では、以下のように規定されています […]
2022年4月15日 / 最終更新日時 : 2022年4月15日 osawakaikei お役立ち情報 年金払い方式の死亡保険金 お亡くなりになっていた方が保険料を負担していた生命保険契約に基づき相続人の方が受け取る死亡保険金を年金払で受け取ることとなった場合、相続税の課税価格に算入される価額はどのように計算するのでしょうか。 平成２３年４月１日以 […]
2022年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年4月7日 osawakaikei お役立ち情報 贈与税の特例税率と成年年齢引き下げ 贈与税の暦年課税制度には、一般税率と特例税率があります。両方とも最低税率は１０％で最高税率は５５％ですが、特例税率のほうが一般税率よりも税率の上昇がゆるやかになっています。 贈与を受けた財産の合計額が４１０万円（基礎控除 […]
2022年3月30日 / 最終更新日時 : 2022年3月30日 osawakaikei お役立ち情報 セットバックしなければならない土地の評価 建築基準法の規定により、狭い道路に面している土地に立っている既存の建物を将来建て替える際に、道路に面している土地の一部を道路として提供しなければならない場合があります。 敷地を後退させるためセットバックといいますが、この […]
2022年3月25日 / 最終更新日時 : 2022年3月30日 osawakaikei お役立ち情報 親子間の土地の使用貸借 親が所有している土地に子供が自己の居住用の建物を建築し、無償で親の土地を使用している場合、税務上はどのように取り扱われるのでしょうか。無償で土地を使用していることに対して贈与税が課税されるのでしょうか。 第三者間で土地の […]
2022年3月17日 / 最終更新日時 : 2022年3月17日 osawakaikei お役立ち情報 住宅ローン控除と住宅取得等資金の贈与税の非課税措置 自分の居住用建物を取得する際、親から住宅取得等資金の贈与税の非課税措置を利用した贈与資金を受領するとともに金融機関から住宅ローンを借り入れた場合、住宅ローン控除の適用はどのようになるのでしょうか。 住宅ローン控除の計算を […]
2022年3月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月10日 osawakaikei お役立ち情報 住宅取得資金の贈与税非課税措置の対象範囲 不動産の譲渡所得を計算する際、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費については、売った土地や建物の購入代金のほか、不動産会社に支払った購入手数料も含めて計算することになります。 不動産 […]