貸家建付借地権等とは

宅地を借り受け、その宅地上の家屋を所有し、その家屋を貸し付けている場合におけるその借地権等（貸家の敷地の用に供されている借地権の価額又は定期借地権等の価額）を貸家建付借地権等といいます。

相続税、贈与税で貸家建付借地権等を評価する場合は、以下の算式によって計算した価額により評価することとなります。

貸家建付借地権等の評価額＝

借地権等の価額ー借地権等の価額×借家権割合×賃貸割合

貸家建付借地権等は、借地権の内容である宅地の使用収益兼の一部を借家人が借家とともに利用しているとみられることから、通常の借地権の価額より低く評価することとされています。