貸家建付借地権とは？

自分が所有していない土地（借地）に建物を建設し、その建物を第三者に貸している場合、自分が借りている土地の借地権はどのように評価するのでしょうか。

財産評価基本通達では、「貸家建付借地権等」として、以下の算式で評価することとされています。

貸家建付借地権等の評価額＝
借地権等の評価額（A）－（A）×借家権割合×賃貸割合