贈与税の配偶者控除は自宅の敷地だけでも適用できるか

贈与税には配偶者控除というものがあります。

婚姻期間20年以上の夫婦の間で居住用不動産の贈与が行われた場合、一定の条件を満たせば基礎控除110万円のほかに最高2000万円までの控除が可能となり、結果2,110万円までの贈与であれば贈与税が課税されないという特例です。

この特例を利用する場合、居住用家屋の敷地のみ贈与を受けた場合でも配偶者控除を適用できることとされています。

ただし、敷地のみの贈与については以下のいずれかの条件を満たす必要があります。

①夫または妻が居住用家屋を所有している
②贈与を受けた配偶者と同居する親族が居住用家屋を所有している