住宅取得等資金の贈与と住宅ローン返済資金
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合に適用できる贈与税の非課税制度があります。 この制度は、2015年1月1日から2021年12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する […]
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個人版事業承継税制適用の注意点
平成31年度税制改正で個人版事業承継税制が導入されました。適用時期は平成31年1月1日から令和10年12月31日までの贈与又は相続等となっています。 この制度の対象となる特定事業用資産は、①400㎡までの宅地等、②床面積 […]
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土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価
平成30年12月10日付で財産評価基本通達が改正され、評価通達20－6（土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価）が新設されました。 課税時期において土砂災害防止法の規定により指定された特別警戒区域内にある宅地については、 […]
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平成30年度税制改正の経過措置（貸付事業用宅地等）
平成30年度税制改正で、相続税の土地評価の特例である小規模宅地等の特例の改正がありました。 貸付事業用宅地等については、相続開始前3年以内に新たに貸付事業の用に供された宅地等（3年以内貸付宅地等）が特例の対象から除かれる […]
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地積規模の大きな宅地の評価における注意点
路線価地域に所在する土地について「地積規模の大きな宅地」に該当するかどうかの判断をする場合、その土地が「普通住宅・併用住宅地区」又は「普通住宅地区」に所在することが「地積規模の大きな宅地」に該当するための一つの要件となっ […]
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相続した不動産の所有期間（長期譲渡所得と短期譲渡所得の区分）は？
個人の方が土地・建物等の不動産を譲渡した場合、譲渡所得として他の所得と分離して税金を計算することになります（分離課税）。 その場合、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得となり、譲渡した年の1 […]
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個人間における債務免除と贈与税の関係
債務の免除により利益を受けた場合、利益を受けた人が、債務免除に係る債務の金額を、債務免除した人から贈与により取得したものとみなされて贈与税の課税対象となります。 ただし、債務免除による利益を受けた場合であっても、債務者が […]
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配偶者居住権が消滅した場合の取り扱い
配偶者居住権が消滅した場合の取り扱いが相続税法基本通達（９－１３の２）により公表されました。 被相続人から配偶者居住権を取得した配偶者と建物の所有者との間の合意若しくは配偶者による配偶者居住権の放棄により、配偶者居住権が […]
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