物納は遺産分割協議がまとまらないとできない
相続税の納税方法に物納という制度があります。金銭で納付することが困難な場合に一定の条件を満たすことを条件に、金銭で納付する代わりに相続財産により納付することができます。 物納を行う場合には、物納申請書を相続税の納期限まで […]
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2019年の路線価からみる地価の傾向
７月１日に国税庁が路線価を公表しました。 路線価とは、相続税・贈与税の計算をする際に使用する土地の評価額の基準となるもので、路線価が付されている道路に面している土地の1㎡当たりの単価です。 国税庁が発表した2019年の税 […]
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亡くなった方の所得税（準確定申告）は相続税でどのように取り扱われるか
被相続人（お亡くなりになった方）が個人で事業をされていた場合や不動産の貸付を行っていた場合、１月１日からお亡くなりになった日までの所得について所得税の確定申告が必要となります。 この申告は相続の開始があったことを知った日 […]
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消費税の税率と住宅取得等資金の非課税制度
住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は、住宅用の家屋の種類が省エネ等住宅かそれ以外かで非課税限度額が異なりますが、住宅用の家屋の新築等に係る対価の額に含まれる消費税等の税率が１０％である場合かそれ以外かによっても非課税限度 […]
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相続した土地を譲渡した場合の取得費
被相続人（お亡くなりになった方）が所有していた土地を相続した相続人がその土地を譲渡した場合、所得税の譲渡所得を計算する際の取得費はどのように計算するのでしょうか？ 相続により取得した土地の取得費は、原則とし […]
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空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の拡充（平成３１年度税制改正）
平成３１年度税制改正で空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の拡充が行われています。 改正前の制度では、被相続人が相続の直前まで対象家屋を居住の用に供していた場合に限り特例が適用できることとなっていましたが、今回の改正によ […]
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結婚祝いとしてもらった家具には贈与税が課税されるか
贈与税は、個人が個人から受けた財産に対して課税する税金ですが、結婚に際して父母から金銭や家具等の贈与を受けた場合、全て集計して年間110万円を超えた場合には贈与税の申告が必要なのでしょうか？ 子が親から婚姻後の生活を営む […]
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成人年齢の引き下げに伴う税制上の措置
平成３１年度税制改正では、民法における成人年齢の引下げに伴う税制上の措置が行われています。 具体的には、以下のとおりです。 １．相続税の未成年者控除の対象となる相続人の年齢を１８歳未満（改正前２０歳未満）に引き下げる。 […]
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外貨の換算レートはTTB、TTM、TTS？
外貨を円貨に換算するレートというのは、一般にTTB、TTM、TTSというレートがありますが、相続税の外貨資産を円貨に換算する場合は、どのレートを使用することになるのでしょうか？ 外貨建てによる財産の円貨換算については、原 […]
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一つの宅地に自宅と貸家が建っている場合の土地の評価
相続税の土地の評価を行う際、評価の単位をどのように把握するかで評価額が変わってきます。 一つの宅地に自宅と貸家が1棟づつ（共に被相続人が所有）建っていて貸家を借家人に賃貸している場合、土地の評価単位はどのようになるのでし […]
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