年金払い方式の死亡保険金
お亡くなりになっていた方が保険料を負担していた生命保険契約に基づき相続人の方が受け取る死亡保険金を年金払で受け取ることとなった場合、相続税の課税価格に算入される価額はどのように計算するのでしょうか。 平成２３年４月１日以 […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
贈与税の特例税率と成年年齢引き下げ
贈与税の暦年課税制度には、一般税率と特例税率があります。両方とも最低税率は１０％で最高税率は５５％ですが、特例税率のほうが一般税率よりも税率の上昇がゆるやかになっています。 贈与を受けた財産の合計額が４１０万円（基礎控除 […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
セットバックしなければならない土地の評価
建築基準法の規定により、狭い道路に面している土地に立っている既存の建物を将来建て替える際に、道路に面している土地の一部を道路として提供しなければならない場合があります。 敷地を後退させるためセットバックといいますが、この […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
親子間の土地の使用貸借
親が所有している土地に子供が自己の居住用の建物を建築し、無償で親の土地を使用している場合、税務上はどのように取り扱われるのでしょうか。無償で土地を使用していることに対して贈与税が課税されるのでしょうか。 第三者間で土地の […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
住宅ローン控除と住宅取得等資金の贈与税の非課税措置
自分の居住用建物を取得する際、親から住宅取得等資金の贈与税の非課税措置を利用した贈与資金を受領するとともに金融機関から住宅ローンを借り入れた場合、住宅ローン控除の適用はどのようになるのでしょうか。 住宅ローン控除の計算を […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
住宅取得資金の贈与税非課税措置の対象範囲
不動産の譲渡所得を計算する際、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費については、売った土地や建物の購入代金のほか、不動産会社に支払った購入手数料も含めて計算することになります。 不動産 […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
贈与税の配偶者控除を適用する場合の注意点
婚姻期間が２０年以上の配偶者に対して居住用不動産等を贈与した場合について適用できる贈与税の配偶者控除ですが、この制度は同じ配偶者に対して１回しか適用することができません。 配偶者控除の控除額は基礎控除１１０万円とは別枠で […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
贈与税の配偶者控除（金銭）
婚姻期間が２０年以上の夫婦の間で居住用不動産を贈与した場合、贈与税の課税価格を計算する際に基礎控除１１０万円とは別に２０００万円まで控除できる配偶者控除という制度があります。 この制度は、居住用不動産そのものだけでなく、 […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
相続財産を譲渡した場合に利用できる特例
相続または遺贈により取得した土地、建物、株式などの財産を譲渡した場合、譲渡所得の計算に使用する取得費について、相続税額の一定額を取得費に加算できる特例があります。 この特例をうけるためには以下の条件を満たす必要があります […]
- カテゴリー
- お役立ち情報
相続空き家譲渡特例を適用するときの添付書類
相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を令和５年１２月３１日までの間に譲渡し、一定の要件を満たす場合は、最高３０００万円まで譲渡所得から特別控除額を差し引いて申告することができます […]
- カテゴリー
- お役立ち情報