利用価値が著しく低下している宅地
相続税、贈与税における宅地の評価計算において、利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低下していると認められるものの価額は、その宅地について利用価値が低下していないものとして評価した場合の価額から、利用価値 […]
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財産評価基本通達６項とは
相続税、贈与税の課税価格計算の基礎となる財産の評価額の計算については、国税庁が定めた「財産評価基本通達」に従って行うこととなりますが、全てこの「財産評価基本通達」の記載通りに評価計算をすれば税務当局が認めるかというと、そ […]
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国民年金基金の遺族一時金
「国民年金基金」には、保証期間のある終身年金・確定年金があり、保証期間のある年金の加入者が、年金を受け取る前又は保証期間中に亡くなった場合には、遺族一時金が遺族に支給されます。 この遺族が受け取る遺族一時金は、相続税の課 […]
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相続税における葬式費用
相続税法第13条第1項第2号の規定により無制限納税義務者については、相続税の課税価格の計算上相続又は遺贈によって取得した財産の価額から葬式費用を控除することとされています。 具体的にどこまでがこの葬式費用に該当するかにつ […]
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死亡後に遺族が受け取った国民年金
国民年金を受給していた人がお亡くなりになり、死亡後に遺族が亡くなった方の国民年金（未支給年金）を受け取った場合、税金はどのように取り扱われるのでしょうか。 本来は亡くなった方がもらうべきものとして、相続税の課税対象となる […]
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分譲マンションを他人に貸し付けている場合
分譲マンションの１室について相続税の評価額を計算する場合、建物部分については固定資産税評価額が相続税の評価額となります。 土地については、マンションの敷地全体の評価額をまず算出します。路線価地域であれば路線価方式、倍率地 […]
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相続空き家譲渡の特例
相続又は遺贈により取得した被相続人居住用家屋又は被相続人居住用家屋の敷地等を平成２８年４月１日から令和５年１２月３１日までの間に譲渡して、一定の要件に該当する場合は、譲渡所得の金額から最大３０００万円まで控除することがで […]
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貸家建付借地権等とは
宅地を借り受け、その宅地上の家屋を所有し、その家屋を貸し付けている場合におけるその借地権等（貸家の敷地の用に供されている借地権の価額又は定期借地権等の価額）を貸家建付借地権等といいます。 相続税、贈与税で貸家建付借地権等 […]
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共有で相続した場合の相続空き家譲渡特例の適用
相続又は遺贈により取得した被相続人居住用家屋と敷地を令和５年１２月３１日までに譲渡した場合で一定の要件に該当する場合、譲渡所得の３０００万円の特別控除の適用を受けることができます（租税特別措置法第３５条３項）。相続空き家 […]
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